Détail de l'annonce
LOCALISATIONSitué à 5 minutes à pieds de l'arrêt Grange Blanche (Métro D) à Lyon 3ème et à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles. IMMEUBLE DE 3 NIVEAUX + COMBLESVous retrouvez au rez de jardin (R-1) un appartement 2 pièces de 35m2 avec sa place de parking + cellier, au rez de chaussé (R+0 coté rue) un local commercial/restaurant en très bon état de 97m2 loué au même locataire depuis 1992. À l'étage, vous retrouvez 3 appartements à revaloriser ; un 2 pièces traversant de 47m2, un 21m2, ainsi qu'un 35m2 avec un accès direct indépendant depuis l'arriere de l'immeuble. Les combles aménageables vous offrent une multitude de possibilités, notamment la création de plusieurs duplex pour les 3 lots du premier étage.(devis et permis de construire disponible). POTENTIEL LOCATIF APRÈS TRAVAUXLa valeur locative après rénovation est égale à 48000€ minimum, soit une rentabilité supérieure à 6,2% Net !(Important déficit foncier à réaliser) N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et venir découvrir cette belle opportunité d'investir dans un quartier vivant à forte demande locative.
