Détail de l'annonce
A SAISIRÀ Villeurbanne, dans le secteur Grandclément, votre agence NOVEA Immobilier Lyon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial, lumineux et sans vis-à-vis de 110 m2, situé à proximité des écoles et des transports, dans un bel immeuble récent construit à la fin des années 90.ENTRÉEUne fois le seuil de la porte franchi, vous accéderez à un agréable hall d'entrée pourvu de placards muraux et donnant accès au séjour, à la cuisine ainsi qu'à deux espaces nuit situés de part et d'autre de l'appartement.SÉJOUR - SALLE À MANGERVous serez immédiatement séduit par la belle luminosité ainsi que le volume de cet espace de vie de 26 m2, exposé plein Sud et permettant un accès direct à une loggia de 8 m2. La vue dégagée qui s'offrira à vous saura vous ravir par la présence d'espaces verts arborés et du château Grandclément.CUISINEVous apprécierez cette cuisine fonctionnelle et équipée d'une superficie de 11m2, pourvue de nombreux rangements et éclairée par une fenêtre. La présence d'un cellier est un atout supplémentaire.PREMIER ESPACE NUITCe premier espace "nuit" se compose de deux belles chambres de 11m2 et 10 m2 pourvues de placards muraux. Cette espace dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé.SECOND ESPACE NUITVous aurez le plaisir de découvrir dans ce second espace "nuit" une belle suite parentale de 18 m2 exposée Sud comprenant une chambre de 14 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, une salle de bain et des rangements.Une seconde chambre de 13 m2 également exposée Sud et avec rangements complète cet espace. GARAGE/CAVEPossibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage de 13m2 avec, en enfilade, une cave de 7 m2, moyennant 15 000 ? en sus du prix de vente de l'appartement.Proximité : Ecoles, Bus et métro.N'hésitez pas à contacter votre Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 pour venir découvrir ce bien de qualité.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE NOVEA IMMOBILIER LYON 4Copropriété de 70 lots sans procédureTaxe foncière : 1241 euros par anQuote-part de charges : 166 euros par mois.DPE : 85 (B) - GES (20)Mandat N° 90. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
