Détail de l'annonce
<div style="text-align: center;"><span style="text-align: left;">A deux pas de l'Opéra de Lyon et de la place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un bel appartement à rénover de 96,79m2 (84 m2 carrez). Vous pourrez après travaux obtenir une surface totale de 110 m2 carrez après travaux </span></div><div><br></div><div>La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne.</div><div><br></div><div><div style="text-align: center;"><b><u>UN LOGEMENT : DEUX PROJETS</u></b></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes : </div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: left;">- Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres. </div></div><div style="text-align: left;"><br></div><div style="text-align: left;">- La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun.</div><div style="text-align: left;"><br></div><div style="text-align: center;"><b><u>OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT</u> :</b></div><div style="text-align: left;"><u><br></u></div><div style="text-align: center;">L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles. </div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;"><b><u>DIVISION</u> :</b></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier. </div><div style="text-align: center;">L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots. </div><div style="text-align: center;">Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez. </div><div style="text-align: center;"><br></div><div><div style="text-align: center;">N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée.</div></div><br/><br/>Mandat N° 181. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : <a href="http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires">http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires</a> <br/><br/><br/><br/> Retrouvez les annonces de NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-duplex-lyon-opera---place-louis-pradel-vente-fr_VA870.htm
