Détail de l'annonce
p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px Helvetica; -webkit-text-stroke: #000000}p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px Helvetica; -webkit-text-stroke: #000000; min-height: 13.0px}span.s1 {font-kerning: none}span.s2 {font: 9.0px Helvetica; font-kerning: none}NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir sur la commune très prisée de Lentilly cet ancien corps de ferme réhabilité au calme d?une superficie totale de 230m2.Proche de l?école vétérinaire desservie par les bus 98, 72.Cette maison mitoyenne est bâtie sur une parcelle de 480m2.Vous serez séduits par les volumes et le cachet de l?ancien.HALL D?ENTREELe hall d?entrée permet d?accueillir un espace bureau en plus du WC et des espaces de rangement situés sous la montée d?escalier en bois. 2 fenêtres exposées Ouest laissent entrer la lumière.REZ DE CHAUSSEE - Espace JourLa pièce de vie traversante d'une surface de 48 m2 dispose de 2 fenêtres exposées Ouest, et d?une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse en bois et le jardin côté Est. La cuisine équipée ouverte sur ce grand espace est elle aussi munie d?une porte-fenêtre menant à l?extérieur. Hauteur sous plafond de 3,07m.Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier qui sert également de buanderie.L?ENTRESOLL?escalier vous conduira au côté Nord de la maison, offrant un vaste espace de 50m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond, aujourd?hui salle de jeux et de rangements, qui donne accès à une autre pièce servant actuellement d?atelier avec une petite mezzanine.L?entresol est représentatif de l?immense potentiel de cette maison, aussi bien en terme d?aménagement, (suite, salle de jeux, de danse, de réception, deuxième salon, bibliothèque, atelier, profession libérale?) qu?en terme d?investissement avec la création possible de logements avec accès indépendants pour répondre à la forte demande locative.L?ETAGE - Espace NuitLe couloir dessert les 4 chambres de 12m2, sol en parquet : 3 donnent sur le jardin côté Est, dont la suite parentale disposant de sa propre salle d?eau avec double vasque. Côté Ouest il y a un WC séparé, une salle-de-bain avec double vasque elle aussi et la quatrième chambre.ESPACE EXTERIEUR et ANNEXESLa terrasse en bois qui longe la maison surplombe le jardin.Un pigeonnier rajoute une touche supplémentaire de charme à cette ancienne grange datant de 1870.Ce dernier est relié à la maison par un auvent ouvert sur le jardin et donnant accès à une vaste cave voûtée de 50m2 que vous pourrez aménager à votre convenance.BONUS2 greniers aménageables.Façade refaite en 2014L?ensemble de la maison est équipée de double vitrageBus n°98 / 72 / GE6.Gare de La Tour de Salvagny à 5 minutes, gare de Lentilly-Charpenay à 7 minutes.POTENTIEL RAREAu delà d?une maison qui répond aujourd?hui aux besoins d?une famille nombreuse, le potentiel permet une multitude de projets personnels et financiers.Le grenier aménageable, la cave de 50m2 ainsi que la personnalisation de l?entresol permettent d?agrandir considérablement la surface habitable de la maison.La possibilité de créer des logements avec un accès indépendant du côté Nord de la maison permet d?investir dans un projet immobilier rentable.Visite virtuelle disponible sur notre site.p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 11.0px Helvetica; -webkit-text-stroke: #000000}span.s1 {font-kerning: none}N?hésitez pas à nous contacter pour une visite.Mandat N° 25. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
