Détail de l'annonce
<div style="text-align: center;"><b>Au cœur du secteur prisé de Mermoz/Prado 8em Arr.</b></div><div><div style="text-align: center;"><b>Dans un immeuble marseillais </b></div><div style="text-align: center;"><b>d'uniquement deux lots.</b></div><div style="text-align: center;"><b>Le charme de l'ancien et atypique avec un sublime patio intérieur sont au rendez - vous.</b></div><div style="text-align: center;"><b><br></b></div><div style="text-align: center;"><b>Situé au 1er et dernier étage ;un appartement de type 4 en duplex et traversant, </b></div><div style="text-align: center;"><b>avec T2 indépendant pour un ensemble de</b><b> 255 m2 habitable et plus de 40 m2 d'extérieur.</b></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">Une entrée sur rue avec accès unique à ce seul lot d'habitation dessert un premier hall avec rangements multiple .</div><div style="text-align: center;">Ainsi qu'un escalier permettant de découvrir un espace de vie des plus confortable avec ses 83m2, <span style="outline: none;">habillé d'un magnifique parquet en chêne et d'une grande hauteur sous plafond.</span></div><div style="text-align: center;">Comprenant séjour,salon de réception et une <span style="outline: none;">cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, aménagée puis équipée.</span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">Un étage, sous forme de grande mezzanine détient deux grandes chambres agréables avec rangements.</span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">Sur le plateau initial; un toilette indépendant et une généreuse salle de bain avec baignoire et douche sans oublier la double vasque.</span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">Un vaste espace buanderie et rangements permettent une facilité de vie au quotidien et de favoriser le stockage.</span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;"> Pièce pouvant également offrir d'autres perspectives comme une chambre supplémentaire, un bureau,un dressing. </span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">Ou tout simplement créer la communication directe avec un second bâti désigné tel un type 2 des plus coquet en superbe état, composé d'un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc se trouvant dans la continuité d'un merveilleux patio et cour de 40m2 au calme sans aucun vis à vis </span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">en plein centre ville.</span></div><div style="text-align: center;">Un espace de 25m2 faisant office de salle de sport à ce jour peut prendre la fonction de la pièce annexe de votre choix.</div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;"><br></span></div><div style="text-align: center;"><span style="outline: none;">La totalité du logement est muni de double vitrages puis de climatisation réversible.</span></div><div style="text-align: center;">Présence d'un énorme potentiel d'agencements et sans limites vous est offert avec une emprise au sol total de 295.72m2 dont 255.38m2 habitable soit 232.32m2 Loi Carrez.</div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">Bien rare à la vente dans ce secteur privilégié.. Soyez réactif.</div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;"><b><i>"WIN WIN IMMOBILIER Spécialiste en transaction à frais réduits"</i></b></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;"><b><br></b></div><div style="text-align: center;"><br></div></div><br/><br/>Mandat N° 365. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : <a href="http://www.winwin-immobilier.fr/vendre">http://www.winwin-immobilier.fr/vendre</a> <br/><br/><br/>
