Détail de l'annonce
<font face="Avenir">Investissement :<br> <br> Très bel investissement en Nue Propriété à 5 minutes de la zone commerciale Auchan Sud. <br> Investissement socialement responsable pour un vendeur âgé de 71 ans.<br> Le pavillon est estimé sur le marché à une valeur de 160 000 € et est proposé à 99 750 € en nue propriété.<br> Son prix de vente est diminué de la valeur de l’Usufruit conservée par le vendeur, soit une décote de 40 %.<br> La durée de l’investissement est estimée entre 12 et 15 ans et offre un TRI compris entre 5,52 % et 6,44%<br> L’acquisition de ce bien vous permet d’être exonéré des impôts locaux, de l’impôt sur le revenu et de l’ISF. De plus, les frais de notaire sont réduits. <br> Au terme du démembrement vous avez la possibilité soit de louer soit revendre le bien.<br> <br> <br> Cadre - Environnement :<br> <br> Son abbaye du 12ème siècle, ses lavoirs anciens, les belles fontaines et son château ont forgé la réputation touristique de Fontaine-le-Comte. C’est néanmoins la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants qui les séduit en premier lieu.<br> Avec près de 3 600 habitants, Fontaine-le-Comte est une petite ville dotée de tous les services d’une grande avec sa zone d’activité économique, son cinéma et ses infrastructures.<br> La grande zone commerciale du Sud de Poitiers s’étend à moins de 5 kilomètres de là. Fontaine-le-Comte en plein développement offre de nombreuses opportunités !<br> <br> <br> Descriptif du Bien :<br> <br> Située dans la vallée verdoyante de la Feuillante, riche de ses larges espaces boisés et au coeur de la ZA les Portes d’Aquitaine, cette maison de plain pied offre une superficie habitable de 100 m2 sur un terrain de 1 506 m2.<br> De construction récente, en l’occurrence 2001,le pavillon propose 4 chambres, un salon- salle à manger, une cuisine équipée et une salle d’eau.<br> <br> <br> Possibilité d’acquérir, en sus, un terrain à usage commercial de 1 927 m2 en Viager Libre d’une valeur de 120 000 €. Le paiement se décompose en un Bouquet de 7 300 € et une rente mensuelle de 802 €, sur une durée estimée entre 12 et 15 ans.<br></font><br/><br/>Mandat N° 282. <br/><br/><br/>
