Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Située au nord des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, la Communauté de Communes avec Thouars ville centre, regroupe 33 communes. Elle compte aujourd'hui une population de 36 382 habitants.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vivre à THOUARS, c'est ouvrir les yeux sur un cadre de vie de qualité qui peut se décliner en un patrimoine architectural et naturel exceptionnel. Avec, notamment, la Vallée du Pressoir, la Réserve Naturelle du Toarcien, mais aussi une grande richesse du patrimoine bâti et culturel qui vaut à la Ville de bénéficier du label ville d'art et d'histoire. Sans oublier la présence du Château d'Oiron construit au XVIème et XVIIème siècle, qui abrite une collection originale d'art contemporain, le musée Henri Barré, le Centre l'écomusée d'Interprétation Géologique du Thouarsais, etc ...</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A 50 minutes par la route des grandes agglomérations de l'Ouest ( Niort, Poitiers, Angers ), la ville est desservie via sa gare et son aérodrome.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Travailler à THOUARS, c'est avoir choisi de travailler en préservant notre cadre de vie. L'adhésion à la charte Terre Saine en est un exemple qui a pour but de concevoir et entretenir les espaces publics en diminuant et supprimant, à terme, les pesticides.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">C'est, enfin, la volonté de recevoir ses hôtes qui seront séduits par l'accueil et les nombreuses activités propices à un séjour de qualité sur le Thouarsais.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Avec de conséquents travaux de rénovation et de décoration, cet ensemble bénéficie d'un véritable potentiel à Thouars. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13px;"><br></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'une surface au sol de 218 m2 et d'un logement en sus de 65 m2, cet immeuble est parfait pour accueillir votre future clientèle.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Son emplacement, sa bonne visibilité, sa large vitrine et sa terrasse en font un local commercial de qualité dans lequel ne manque que votre savoir-faire !</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Votre souhait est plus orienté vers du locatif ? Ce bien est également approprié à votre aspiration.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">2 à 3 appartements peuvent y être aisément implantés offrant de confortables revenus locatifs associés à une défiscalisation importante liée aux travaux. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vente à terme libre sur 9 ans pour cette Maison d’une valeur de 99 900 € dont le paiement se décompose en</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- un bouquet de 6000€</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- 111 mensualités de 940 €</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Prix FAI 105 000 €, honoraires de 6,5% à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 99 900 €</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">En partant d’une valeur locative de 300 € mensuelle cet investissement socialement responsable offre un TRI de 7,68 %.</span></p><div><span style="font-kerning: none"><br></span></div><br/><br/> <br/><br/><br/>
