Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Certains voient la vie en rose… Et d’autres, plus en couleurs additionnées de joie, d’audace et d’énergie !</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Pour ceux qui considèrent la vie avec optimisme, cette rayonnante habitation aux couleurs chaudes les réjouira et illuminera leurs visages.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Dans un environnement autrement à la limite du fade, la couleur de la façade apporte, dès le premier regard, cet éclat visuel dont on a tant besoin. Marquant la juste mesure entre élégance et passion, la maison vous ouvre ses portes. Oui, derrière ses deux entrées distinctes, 3 logements plus tendres et plus sobres vous accueillent et vous plongent dans une ambiance plus apaisante. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">D’inspiration plus fonctionnelle, l’intrépidité de la façade se métamorphose sereinement en des logis doux et emplis de quiétude.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Brillant et sans complexe, cet immeuble de 120 m2 de surface habitable procure de multiples possibilités d’agencements. Actuellement arrangé en 2 studios et un espace de 80 m2 libre, le lieu peut permettre l’aménagement de 3 logements, de 2 habitations mixées avec une partie professionnelle ou d’une seule et même résidence …</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Toutes les associations sont possibles et s’adapteront aisément à cet espace idéalement placé en coeur de ville.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Opportunité d’achat en Viager Libre pour cet immeuble, propriété d’une charmante Dame de 87 ans. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Ce bien comporte 1 espace au rez de chaussée de 80 m2 et de 2 studios, à l’étage, actuellement loués 370 € par mois chacun.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Le prix d’achat est décomposé en :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Bouquet : 41 050 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Rentes : 1 518 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 10,50 à 14,93 % sur une projection de 5 à 7 ans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Entre Nantes et La Rochelle, à mi-chemin entre la mer et le Puy du Fou, La Roche-sur-Yon est une ville au coeur de la Vendée.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Attachante et riche de découvertes, elle mêle son histoire et sa modernité en parfaite harmonie.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Une des spécificités de la commune est son urbanisme. Particulièrement fonctionnel, les rues s’articulent autour de nombreuses places dont la plus connue renvoie à son fondateur, Napoléon.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Du <a href="https://www.ot-roche-sur-yon.fr/decouvrir/visites/sites-et-monuments-historiques/1693-haras-de-la-vendee.html">Haras de la Vendée</a> à la Place Nap', comme les habitants aiment l'appeler, avec son surprenant <a href="https://www.ot-roche-sur-yon.fr/decouvrir/visites/sites-et-monuments-historiques/1697-place-napoleon-les-animaux-de-la-place.html">bestiaire mécanique</a>, en passant par <a href="https://www.ot-roche-sur-yon.fr/decouvrir/visites/patrimoine-naturel/1337-l-yon.html">la vallée de l'Yon</a>, cette ville unique en son genre réserve plein de surprises.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">De plus, avec une situation géographique centrale, avec ses aménagements autoroutiers et ferroviaires, la Roche-sur-Yon est le premier pôle économique de la Vendée. La présence de leaders comme Michelin, Bénéteau, Atlantic, Cougnaud et la progression d'installations de nouvelles entreprises témoignent de cette attractivité</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">L’'innovation est également un enjeu majeur pour la dynamique commune. La plateforme technologique et la plateforme régionale d'innovation Proxinov, avec la Région des Pays de la Loire, la création d’un pôle numérique avec un « Datacenter » mis à disposition des entreprises pour stocker leurs données en toute sécurité en sont la traduction.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Prix du bien 181 050€ FAI dont 6.5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.</span></p><br/><br/>Mandat N° 391. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 050 €. <br/><br/><br/>
