Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="-webkit-text-stroke-width: initial;">Descriptif du Bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Si le charme authentique des maisons d’autrefois vous ravit, laissez-vous séduire par le style campagne qui s’exprime au travers de cette maison comprenant 2 corps de bâtiment d’une surface habitable globale de 130 m2, construits dans les années 1850.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Le</span><span style="-webkit-font-kerning: none; color: rgb(243, 110, 26); -webkit-text-stroke-color: rgb(243, 110, 26);"> </span><span style="font-kerning: none"> cachet qui s’y dégage laisse une place importante à cette quiétude et cette douceur de vivre qui est propre à ces anciennes construction de qualité.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Les couleurs y sont douces, les matériaux bruts, la lumière délicate et le tout offre un intérieur chaleureux. Les poutres apparentes, les étoffes parées aux fenêtres et aux portes, les niches subtilement éclairées naturellement apportent une ambiance conviviale aux pièces où il fera bon vivre.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Les 2 chambres lumineuses inspirent à la détente et à la sérénité, la cuisine aux teintes claires invite à la préparation de bons petits plats familiaux.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Ici, vous serez en symbiose avec la nature, la verdure environnante du terrain arboré de 3 500 m2 révèlera ses petits secrets, au travers de la douceur de la végétation, vous décèlerez des bancs en pierre, des pavés anciens pour afin arriver à de ravissantes dépendances.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet ensemble de deux maisons possède la singularité d’être situé dans un hameau, entouré de verdure et de maisons traditionnelles aussi charmantes les unes que les autres… Un véritable havre de paix et de tranquillité aux portes du Mans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Située près de l’axe routier Le Mans-Orléans, la maison se situe à 15 minutes de la ville du Mans et à 15 km d’un axe autoroutier important et stratégique (Paris, Tours, Nantes, Rennes et Rouen).</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Au coeur d’une réserve naturelle boisée, la commune de Surfonds offre un cadre idéalement calme, c’est la campagne aux portes de la ville. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Le mans, la Capitale Sarthoise est à seulement 54 mn de Paris, la ville est labellisée Ville d’art et d’histoire et c’est la 3ème ville des Pays de la Loire en matière de tourisme après Angers et Nantes. Economiquement, le secteur des assurances et de l'industrie automobile y sont très encrés. Et, les technopôles Novaxis, l'université-Ouest ainsi que le Technoparc font, également, partie intégrante de l’essor de la ville.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Très belle opportunité d'investissement en Viager Occupé sur un charmant Monsieur âgé de 87 ans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vous achetez ce bien d’une valeur de 125 670 € à une valeur occupée de 88 326 €.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Le paiement est décomposé en :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Un bouquet de 22 670 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Une rente mensuelle de 735 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Sur une projection de 5-6 ans, cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,93 à 11,59%.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Prix FAI : 125 670 € dont 6,5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 118 000 €</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Opportunité proposée par une Consultante de Viager Consulting Group.</span></p><br/><br/> <br/><br/><br/>
