Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15); min-height: 15px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">A deux pas de Montauban, cette villa contemporaine de plain-pied prend ses aises dans un jardin clos et arboré de 1 800 m². 3 belles chambres, une vaste pièce à vivre, une véranda d’environ 27 m², une piscine traditionnelle, une cuisine d’été, une serre, un double garage indépendant … si les multiples espaces de cette maison font rêver, l'ambiance chaleureuse qui y règne nous transporte tout autant.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Edifiée en respectant les contours de la maison, la véranda est mise en valeur sur les teintes chaudes de la façade. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, la maison de famille est un havre de fraîcheur en été.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">En bordure de la piscine, il est aisé d’imaginer de bons moments sur la vaste terrasse dotée d’une cuisine d’été.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">En période hivernale, le logis y est tout aussi accueillant. Agencée en L, de part et d’autre de la spacieuse pièce à vivre, la cheminée trône et déploie une atmosphère chaleureuse et relaxante.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15); min-height: 15px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Investissement :</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Rare opportunité d’achat en Viager Libre pour cette maison d’un charmant couple de 66 et 68 ans. Vous avez la possibilité, soit d’y habiter, soit de louer ce bien.</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Le prix d’achat est décomposé en :</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">- Bouquet : 114 700 €</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">- Rente : 507 €</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Prix 224 700 € FAI dont 6,5 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="-webkit-font-kerning: none;"><br></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Montech, un des poumons verts du Tarn et Garonne, est situé à 40 km au nord de Toulouse et à seulement 10 km au Sud-Ouest de Montauban.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Ville où l’esprit d’entreprendre n’a d’égal que celui de préserver la qualité de vie, Montech se veut être la ville du « Bien vivre ».</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Sa halte nautique propose aux plaisanciers un cadre de verdure accueillant, des quais et supports d’amarrage. On peut y voir tout type de bateaux de plaisance et y embarquer pour des croisières sur le Canal des Deux Mers.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">La commune associe la douceur de vivre et un vrai dynamisme avec ses activités commerciales et artisanales. Sa zone industrielle, reflet de l’essor économique, se donne pour mission de répondre aux attentes de la clientèle locale et régionale.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Les 250 entreprises, commerces et services peuvent se féliciter de la vivacité et de l’enthousiasme qui animent la commune.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15); min-height: 15px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Arial; color: rgb(15, 15, 15); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(15, 15, 15);"><span style="font-kerning: none">Cette opportunité vous est proposée par l’agence ICL partenaire de Viager Consulting Group.</span></p><br/><br/>Mandat N° 398. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. <br/><br/><br/>
