Détail de l'annonce
OFFREEXEPTIONELLE ! Cette ancienne ferme est transformée en chambres d'hôtes, giteet camping à la ferme. Le travaux est fait petit à petit par les artisans etbeaucoup des anciennes éléments sont bien conservées. Ce site touristique adéjà des chiffres d'affaires raisonnable, mais il y a encore beaucoup depotentiel pour développer plus d'activités. Vous n'achetez pas que la maison,mais aussi une AFFAIRE. Ce domaine esttypique français et en très bon état. La maison, les dépendances, les jardins,les terrains et les locations sont bien entretenus. La maison est bien isolée,toutes les portes et fenêtres sont en bois et double vitrage. La maison estl'accueil pour les chambres. A la rentrée de la maison il y a le salon (24 m²) avecune belle cheminée authentique. La cuisine à côté en bonne qualité (20 m²) est spacieuse et bien équipée pour préparé les repaspour les clients. Au rez de chaussée vous trouvez aussi un bureau (8 m²), unesalle de bain avec bain et douche à l'italien et les toilettes séparé.Au premier étage: 4chambres 10m², 16m², 32m² et 9m², une salle d'eau et les toilettes séparé. La salled'eau est récente avec une grande cabine de douche et une belle meuble de sallede bain avec lavabo. Il y a un escalier qui vous emmène au grenier avec lapossibilité de faire encore deux grandes chambres et une salle de bain. Le toitest bien isolé.Attaché à la maison il ya une première dépendance divisé en plusieurs espaces. A la première partievous trouvez une grande chaudière combiné au fuel et/ou en bois qui chauffetoute la maison. Et il y a une espace derrière avec le grand réservoir (2000 l)de fuel. A côté il y a une ancienne fromagerie qui serve maintenant pourcuisine d'été avec une salle à manger, une chambre froide, une pièce pour murirles fromages et une pièce d'abattage. Encore au norme et possible de reprendreune ou plusieurs activités direct. Plus loin dans cette dépendance il y a uneentrée d'accès au camping et une grande pièce de recréation pour les clients.Et dans cette salle il y a l'escalier d'accès pour le gite d'étape (dortoir)avec un coin de cuisine et deux chambres total pour 8 personnes. Dans cettedépendance il y a aussi les sanitaires pour les campeurs, au norme et classé 3épis. Deux douches, deux toilettes et quatre éviers pour la vaisselle et lelinge.La deuxième dépendanceattachée (9 x 12 m) est en bon état. Les anciennes étables des vaches,partiellement aménagé et possible de transformer en deux gites. Attaché il y aencore une partie avec des cages de lapin et sur le toit il y a des panneauxsolaires installé. La production d'électricité est environ 1.400 ? par an.Le gite se trouve à côtéla maison, style 'cottage'. Charmant et authentique. Partout dans le gite il ya beaucoup d'anciennes éléments de la ferme. Par exemple dans le séjour (14 m²)il y a l'ancien four à pain parfaitement conservé. Une petite mais charmantecuisine, une salle d'eau, les toilettes séparé et plusieurs portes versl'extérieur. A l'étage une chambre. Le travaux est fait par les professionnels,de très bon qualité, bien isolé avec beaucoup de gout.Sur le camping à la fermeil y a de la place pour 20 personnes, les places sont égalisées avec des arbreset des buissons entre des places. 5 places pour des caravanes et 4 places pourdes tentes. L'ancienne ferme a une vue panoramique sur la région magnifique ethistorique. En arrivant on traverse un ancien pont immense. L'environnement deMoutier d'Ahun est vallonnée et très naturelle. Il y a beaucoup d'histoire àdécouvrir et est situé au milieu de Guéret, Aubusson et Gouzon. Pas loin descommerces, les écoles avec transport scolair, médecins, hôpitaux et la gareSNCF.A voir rapidement cetaffaire et continuer le travail de la couple retraitée.Mandat N° 1899. Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : www.terrafrance.com/honoraires Agent commercial N° RSAC : 442973760 RCP : 86818509/6507 ALLIANZ
