Détail de l'annonce
Situé à proximité immédiate de la Faculté Vauban de Nîmes, immeuble garantissant un taux de remplissage permanent. Étudiants et jeunes travailleurs sur les studios, locataires anciens et stables sur P2 et P3 et cabinet médical.<br>R+4 composé de 14 appartements (Studio au P3) et d'un cabinet médical, tous loués en meublé. 8 studios, 2 P3, 5 P2<br>Loyers mensuels : 7000€<br>Foncier : 8200€<br>Statut loueur en meublé professionnel depuis 2002, amortissement de 3% à déduire des revenus fonciers.<br>Travaux à prévoir : <br>Électricité sur 7 appartements (Devis de 28000€)<br>Toiture (Devis de 10000€)<br>Tous les appartements sont climatisés, équipés de double vitrage, chauffage au gaz de ville sauf pour les studios équipés de Clim réversibles et chauffages électriques d'appoint. <br>Faibles charges car sans ascenseur. En sous sol, deux locaux communs et 5 caves.<br>Prix de vente exprimé HAI (Honoraires d'agence inclus) correspondants à 3% de la valeur du bien, à la charge de l’acquéreur.<br>Mandat N° 13245<br>Contactez votre agent Promptimmo Jean-Luc Maury au 07 60 95 67 38 pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite.<br>Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nîmes sous le N° 448 014 076.<br>D'autres biens sur www.promptimmo.fr<br><br/><br/>Mandat N° 13245. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. <br/><br/><br/>Agent commercial<br/><br/> N° RSAC : 448014076<br/> RCP : ACI03318<br/>
