Détail de l'annonce
<p style="text-align: left; -webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Investissement :</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Opportunité d’investissement rare en viager occupé sur une zone géographique aussi attractive.</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Que ce soit, au niveau de sa localisation (12 km de Chinon) ou part son admirable situation touristique.</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Ce bien est composé de 2 habitations indépendantes mais complémentaires, d’une superficie totale de 100 m2.</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">Vous achetez ce bien à un charmant Monsieur de 80 ans d'une valeur de 56 000 € au prix de 30 000 € décomposé en :</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">- Bouquet de 26 000 €</span></p><p style="-webkit-text-stroke-width: initial; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="-webkit-font-kerning: none;">- Rentes de 101 €</span></p><div class="">Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 7,77% à 10,86% sur une projection de 7-9 ans.</div><div class="">Valeur du bien 56 000 € FAI dont 6000€ à la charge de l'acquéreur.</div><div class="">Prix net vendeur 50 000 €</div><div class=""><span style="font-family: MyriadPro-Regular; font-size: small;" class="">Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.</span></div><p style="margin: 0px; text-align: center; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none"><br></span></p><p style="text-align: left; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Vous êtes ici en Touraine, au coeur de la région des Châteaux de la Loire où de nombreux monuments de l'histoire en font la richesse. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Bienvenue au Pays de Jean Carmet où le bon vin est Roi et les nombreux vignerons alentours savent partager leur passion. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Sur ce terroir viticole d'appellation Bourgueil, vous êtes à proximité d'autres vignobles réputés, Chinon et Saint-Nicolas de Bourgueil.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Vous profiterez ici d'une nature préservée, idéale pour les balades à pied, à cheval ou à vélo, et la pêche dans la Loire, tout proche.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">La commune de BENAIS est situé à 38 km de Tours, à 12 km de Chinon et à 14 km de Candes Saint Martin.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: center; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial; min-height: 16px;"><br></p><p style="text-align: left; margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Descriptif du Bien:</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial; min-height: 16px;"><span style="font-family: Arial; font-size: 13.6px; -webkit-text-stroke-width: initial;">Entre la Touraine et l’Anjou, ce bien immobilier à très fort potentiel, vous attend pour être rénové à vos goûts et aspirations.</span><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.5px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Il dispose de 2 habitations et peut être séparée pour en faire 2 logements locatifs grâce à ses 2 entrées indépendantes.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Passée l’entrée de la 1ère habitation sur 2 niveaux, vous disposez d’une pièce à vivre, de 2 chambres au 1er étage et un grenier au dernier étage.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.5px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Ce premier lot dispose de 45 m2 environ.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">La seconde habitation de </span><span style="font-size: 13.5px; -webkit-text-stroke-width: initial;">55 m2 </span><span style="font-size: 13.6px; -webkit-text-stroke-width: initial;">est composée </span><span style="font-size: 13.5px; -webkit-text-stroke-width: initial;">d’une chambre, d’une salle de bain, d’une grande cuisine et d’une salle à manger agrémentée d’une grande cheminée et accès direct à une belle cave voutée qui gardera précieusement vos magnifiques appellations locales!</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.5px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Les pièces vous séduiront par leurs poutres apparentes.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.5px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">A noter qu’actuellement, les 2 habitations sont accessibles par un escalier en colimaçon depuis la salle à manger.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Vous pourrez aménager, à votre guise, ce bien ampli d’opportunités d’agencements et d’arrangements.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Rénové, ce bien vous offrira tout le confort nécessaire pour passer de bons moments.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Arial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial;"><span style="font-kerning: none">Petites surprises, non négligeables… </span><span style="font-size: 13.5px; -webkit-text-stroke-width: initial;"> </span><span style="font-size: 13.5px; -webkit-text-stroke-width: initial;">Ses dépendances, son puit au fond du terrain clos de 600 m2 de quoi arroser en toutes saisons votre potager ou votre jardin.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: center; font-size: 13.6px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); -webkit-text-stroke-width: initial; min-height: 16px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><br/><br/>Mandat N° 342. <br/><br/><br/>
