Détail de l'annonce
Cadre - Environnement :Laissez-vous captiver par la ville d'ISSOUDUN et son histoire ?A seulement 7 km d?ISSOUDUN, deuxième ville du département de l'Indre, la commune de CONDE est située au coeur de l'ancienne province du Berry, à mi-chemin entre BOURGES et CHÂTEAUROUX (23 km). Renommée depuis toujours pour la qualité de ses productions (maroquinerie, produits agricoles...), la localité présente aujourd?hui un secteur industriel moderne qui s?exprime largement à l?exportation. L?industrie du cuir y est toujours bien représentée grâce à l?implantation du groupe de maroquinerie de luxe LVMH (Vuitton).Sur les pas littéraires du célèbre auteur, vous vous retrouvez à deux pas des lieux d'inspiration de "La Rabouilleuse"? ISSOUDUN a inspiré l?écrivain, Honoré de Balzac pour son savoureux roman. D?ailleurs, le Château de Frapesle, où il séjourné à plusieurs reprises, existe toujours. Rénovée récemment, l'allée de Frapesle et sa belle perspective de peupliers est aujourd?hui encore, un lieu de ballade apprécié des Issoldunois.Descriptif du Bien :C?est dans un écrin de verdure et de quiétude que se niche cette élégante et hospitalière Longère de 200 m2.Restaurée avec des matériaux de qualité et rénovée avec goût, la Longère vous séduira par son accueillant Salon. Ses porte-fenêtres(triple vitrage) vous feront découvrir le ravissant jardin paysage et arboré de 1 700 m2 et son agréable poêle à granulés réchauffera l?ambiance hivernale ,la pompe à chaleur adoucira votre facture de chauffage. L?agréable Cuisine aménagée est tout équipée et s?ouvre avec fierté sur la salle à manger.Les deux Chambres et le Bureau (transformable en 3 ème chambre) suggèrent harmonieusement l?esprit champêtre de l?habitation et le dressing et ses nombreux rangements sont disposés judicieusement.Investissement :Opportunité d?investissement en viager occupé par un charmant couple de 70 et 62 ans.Constituez-vous un capital sur 20 ans avec des mensualités modérées.La valeur du bien est de 210 000 ? dont le paiement sera décomposé en : - un Bouquet de 38650? le jour de l?acte authentique, - aucune Rente Mensuelle les 5 premières années, - une Rente Mensuelle viagère de 199 ? à partir de la 6ème année seulement. Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,03 à 7,4 % sur une durée estimée d?environ une vingtaine d?années.A saisir de toute urgence !Mandat N° 275.
