Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La maison bretonne fait partie intégrante de notre patrimoine immobilier français, elle reflète les riches traditions de cette belle région où la culture est ancrée jusque dans la pierre. Cette maison de Pays de caractère de 155 m2 offre 2 logis distincts pouvant être associés ou permettant de louer et d’habiter l’un ou l’autre selon votre projet.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Revêtue d'épais murs de pierre, cette dernière se fond ainsi dans le paysage et semble avoir toujours été là, comme préservés du temps. </span><span style="-webkit-text-stroke-width: initial;">Elle vous permettra de profiter pleinement des paysages authentiques et sauvages à seulement 3 km des plages et du bourg.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Venez savourer les côtes frappées par les vents et arrosées de soleil dans cette incroyable demeure vous faisant voyager avec émotion dans un temps tout fait de tradition et de douceur de vivre.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Tout de pierre taillée, au toit pente en ardoise, elle est fièrement tournée vers le Sud, et peu importe le climat, elle se montrera chaleureuse et accueillante. Elle sera votre doux et convivial refuge face à une nature puissante et subjuguante.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Naturels et bruts, à l’extérieur comme à l'intérieur, les murs en granit apparents donnent du cachet à la maison. Symbole de solidité et de durabilité, l’effet est indémodable et traverse les âges pour offrir une large palette de possibilités. </span><span style="-webkit-text-stroke-width: initial;">Veillant à votre détente, les tons nature rivalisent avec raffinement aux poutres apparentes en chêne massif. Les deux majestueuses cheminées inspirent, en toute élégance, au bon vivre, et aspirent à y partager de doux et conviviaux moments. Dessinée comme un tableau, une échappée sur le paysage verdoyant se profile à travers une porte-fenêtre arrondie … Moment intemporel de contraste entre la chaleur du logis et les caprices du climat vivifiant.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La toiture en ardoises a bénéficié d’une réfection totale et de nouveaux équipements énergétiques y ont été installés, les panneaux photovoltaïques sont apposés avec discrétion, voir même élégance.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La couleur et le grain particulier de la pierre s’invitent également dans le jardin de 848 m2 de superficie, avec vue sur la campagne, pour la réalisation de la terrasse, une belle expression d’authenticité qui accompagne idéalement l’identité de la Région.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété sur une projection de 12 à 15 ans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vous achetez cette belle demeure d’une valeur de 416 725 € FAI au prix de 254 725 € avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant Monsieur de 71 ans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Ce bien est décomposé en 2 logements, une partie Ouest de 60 m2 et une partie Est de 100 m2 actuellement louée.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vous économisez 41% de frais de notaire la Taxe foncière n’est pas à votre charge.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,52 à 6,48 %</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Valeur du bien : 416 725 € FAI dont 5,5% à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 233 000 €. Valeur d’achat : 254 725 € FAI</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cette opportunité vous est proposé par une Consultante en solutions viagères de Viager Consulting Group.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Protégée par la Baie de Quiberon, Carnac est une authentique station balnéaire de caractère bénéficiant d’une météo clémente et d’un bel ensoleillement. Avec une forte volonté de développer un « tourisme respectueux de l’environnement » l'attractivité touristique se renforce chaque saison, et propose à ses hôtes 5 splendides plages de sable fin. </span><span style="-webkit-text-stroke-width: initial;">Située entre le golfe du Morbihan et la presqu’île de Quiberon, Carnac est une terre dotée d’un patrimoine exceptionnel. Vous pourrez y découvrir, sur une distance de 4 km, des menhirs vieux de 7 000 ans… Des paysages époustouflants qui vous laisseront sans voix !</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A 15 min d’Auray, 30 min de Vannes, ces paysages, ces plages et ces curiosités patrimoniales vous ressourceront, vous inspireront et vous inviteront à faire le plein d’expériences.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 11px; line-height: normal; font-family: 'Trebuchet MS'; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 12px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><br/><br/> <br/><br/><br/>
