Détail de l'annonce
Surface habitable : 65.85 m²Etage n° : 2Typologie : T3Exposition : Sud ouestLoyersLibre : 600.00€Pinel : 673.00€PLS : 652.00€RendementsLibre : 4.1%Pinel : 4.7%PLS : 5.1%PrixTVA 20.0% : 173 500.00 €TVA 5.5% : 152 535.00 €BALCON DE 6.48M²PARKING INTÉRIEUR (CPI4,A1P57)A proximité immédiate de Caen, le bord de l'avenue de la Grande Cavée s'apprête à devenir un agréable de vie, accueillant les logements neufs.Les transports en communs ne sont qu'à quelques pas des logements neufs de la Résidence et permettent de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Caen.Les 83 logements sont répartis sur 2 bâtiments allant de 2, 3 ou 4 pièces, et dotés de belles superficies de 39m² à 87 m². Les appartements bénéficient tous d'un parking, d'une cave, d'un balcon ou d'une terrasse.Les logements neufs de la Résidence profitent des services de l'agglomération Caennaise, mais aussi des infrastructures et commodités d’Hérouville Saint-Clair avec ses commerces, établissements scolaires, centres médicaux, etc. *Exemple d'un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle : acquisition d'un Appartement T3 Neuf en VEFA (livraison fin 2017) norme RT 2012, 2 chambres + balcon, d'une valeur de 145942€ en TVA 5,5% (sous conditions de ressources), au titre de résidence principale en zone B1, frais de notaire estimés à 4288€, frais de garantie 1539€, frais de dossier 500€ soit un montant total de 152269€ (hors frais). L'opération est réalisée en zone B1, par un couple marié avec un CDI dont le revenu fiscal de référence et de 14700€ avec un enfant à charge de moins de 15 ans. L'opération est financé à l'appui d'un prêt PAS à taux fixe lissé (27ans), d'un PTZ (25ans) et d'un prêt personnel (8ans) pour un montant total de 151 769€ soit une mensualité globale de 584.86€ assurances incluses sur 27 ans (la mensualité APL déduite est de 381.29€, estimation APL 203.57€). Taux Hors Assurance du Prêt PAS de 2.65%. Coût total des prêt : 37 726,16€ (intérêts, frais de dossier, frais de garantie et cotisations d'assurance inclus). La cotisation d'assurance décès perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail est de 0.27% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% avec un emprunteur de moins de 35 ans. Barème en vigueur au 12/05/2017 sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement préteur. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. SAS NOVADVANCE inscrit à l'ORIAS sous le numéro 1500 55 51, Siret 812489383 RCS de PARIS<br/><br/> Nos honoraires : <a href="http://www.lemeilleurconstructeur.fr/honoraires">http://www.lemeilleurconstructeur.fr/honoraires</a> <br/><br/><br/><br/>Un appartement ou une maison adaptée à vos envies et à votre budget, c'est possible même avec 0€ d'apport !N'attendez plus, réalisez rapidement votre Étude Gratuite et Sans Engagement au 0231614818 !5 BONNES RAISONS DE FAIRE APPEL À NOS SERVICES POUR VOTRE ACHAT IMMOBILIER- ACHETEZ AU MEILLEUR PRIX- GAGNEZ DU TEMPS- SANS ENGAGEMENT, RECHERCHE DE FINANCEMENT SANS FRAIS DE COURTAGE- 100% DU MARCHÉ IMMOBILIER À VOTRE PORTÉE- SÉCURISEZ VOTRE ACQUISITION AVEC NOS PARTENAIRES NOTAIRES
