Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; text-align: center; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Grâce aux bienfaits de son eau, Vichy est une place incontournable du bien-être en France. Le thermalisme a légué son patrimoine architectural fastueux et de nombreux lieux magiques, dont le charme traverse le temps. Ils sont dédiés à votre détente et vous procurent forme et ressourcement… Venez vous régénérer dans cet environnement naturel, pure et ressourçant !</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; text-align: center; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du Bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px 0px 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A seulement 15 min de Vichy, la station balnéaire de l’Allier et de l'Auvergne, et à 25 minutes de Moulins, cette charmante longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualité offre 200 m2 de superficie habitable.</span></p><p style="margin: 0px 0px 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Toute découverte commence par un émerveillement. Alors, laissez-vous guider à CRECHY, par un chemin privatif qui mène à l’entrée de cette prestigieuse maison Bourbonnaise et accédons à la cour de graviers… Vous percevez le parfum envoutant des nombreux arbres fruitiers du jardin d’agrément. Les parterres en fleurs vous mèneront à la terrasse fièrement exposée au Sud. Cette flamboyante verdure est préservée grâce à la charmante pompe du puits qui alimente le potager garni. La visite du jardin se complète par 300 m2 de dépendances, l’étable, la grange et l’écurie.</span></p><p style="margin: 0px 0px 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Passons, maintenant, devant l’authentique four à pain pour accéder à la charmante Longère.</span></p><p style="margin: 0px 0px 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);">A seulement 15 min de Vichy, la station balnéaire de l’Allier et de l'Auvergne, cette charmante longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualité offre 200 m2 de superficie habitable.<br>Toute découverte commence par un émerveillement. Alors, laissez-vous guider à CRECHY, par un chemin privatif qui mène à l’entrée de cette prestigieuse maison Bourbonnaise et accédons à la cour de graviers… Vous percevez le parfum envoutant des nombreux arbres fruitiers du jardin d’agrément. Les parterres en fleurs vous mèneront à la terrasse fièrement exposée au Sud. Cette flamboyante verdure est préservée grâce à la charmante pompe du puits qui alimente le potager garni. La visite du jardin se complète par 300 m2 de dépendances, l’étable, la grange et l’écurie.<br>Passons, maintenant, devant l’authentique four à pain pour accéder à la charmante Longère.<br>Un vaste hall vous accueille avant d’entrer dans la demeure. A votre gauche, 2 lumineuses chambres se juxtaposent à une salle d'eau et toilettes séparées. Empruntons un premier escalier qui nous mène à un bureau ouvert et une salle de sport pouvant être dédiée à une chambre supplémentaire. Regagnons le hall d'entrée et découvrons, à notre droite, la spacieuse cuisine aménagée alliant commodité et charme. Passons par une entrée encadrée de solides pierres pour accéder au salon et son soulage en chêne. Le poêle harmonieusement affiché dans la cheminée d’origine vous suggère de doux moments de soirées en famille ou entres amis. Une seconde cage d'escaliers nous mène vers une mezzanine distribuant 2 chambres spacieuses avec toilettes-lave mains.<br></p><p style="margin: 0px 0px 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">En option location de toiture (bail emphytéotique) pour champ solaire de 98 m2 (18900 Wc) ou vente du contrat 80 000 € HT dégageant un revenu annuel de 14 000 à 15 000 €.</span></p><p style="margin: 0px; text-align: center; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Opportunité d’investissement en viager libre, idéal primo accédant ou investisseur.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Constituez-vous un capital sur 18 à 22 ans à quelques minutes de Vichy</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Valeur locative peut générer un loyer mensuel de 950 €.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La valeur du bien est de 300 000 € dont le paiement sera décomposé en :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none"> - un Bouquet de 46 555 € le jour de l’acte authentique,</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none"> - une Rente Mensuelle viagère de 1 038 € </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 8,93 à 11,53 % sur une durée estimée entre 18 et 22 ans.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A saisir de toute urgence !</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Honoraires de la société Viager Consulting Group de 5,5 %.</span></p><br/><br/> <br/><br/><br/>
