Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(10, 10, 10); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Dans un pittoresque village de la Vallée du Lot bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison édifiée de plain-pied ne manquera pas de vous charmer.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Idéalement orientée Est-Ouest et disposant de larges baies vitrées, la maison profite, au fils des journées, d'un ensoleillement naturel très appréciable.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Spacieux et lumineux, le salon est dédié à la détente et à la relaxation. La cheminée-insert et la véranda en sont des atouts estimables.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Ce doux sentiment de confort et de chaleur s’invite également dans les 3 chambres du logis bénéficiant de 83 m2 de surface habitable. Les nombreux rangements renforcent la fonctionnalité avec esthétisme.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(10, 10, 10); -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Les extérieurs réjouiront les familles en quête de tranquillité et de sérénité. Au travers des 2 portillons menant à la maison et à son garage attenant, le jardin clos et arboré de 575 m2 procurera une spacieuse aire de jeux pour les enfants et un environnement paisible et convivial pour l’ensemble de la famille.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 16px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(64, 64, 64); min-height: 19px;"><br><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 83 ans.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 180 000 € FAI à une valeur occupée de 115 777 € dont le prix est décomposé en : </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Bouquet : 40 000 €</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">- Rente : 728 €</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,49 à 12,71 % sur une projection de 7 à 9 ans.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 17px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A seulement 8 km l’est de Villeneuve-sur-Lot, sur la route de Cahors, la ville de Saint-Sylvestre-sur-Lot est facilement repérable par la proximité de sa sous-préfecture. </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cette jolie commune du Sud-Ouest, située dans le département de Lot-et-Garonne, se trouve en bordure du Lot face à Penne-d’Agenais entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">A 36 km d’Agen, Saint-Sylvestre-sur-Lot, ville emplie d’histoire, offre aujourd’hui, un large éventail d’activités et de services. Le dynamisme local présente toute le confort pour une vie familiale agréable, active et en expansion ! </span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 17px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Prix 180 000 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur.</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Prix net vendeur de la valeur occupé : 105 777 €</span></p><p style="margin: 0px; font-size: 14px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cet investissement vous est proposé par l’agence ICL partenaire de Viager Consulting Group. </span></p><br/><br/>Mandat N° 396. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. <br/><br/><br/>
