Détail de l'annonce
Maison à rénover (fort potentiel) Voilà le bien idéal pour un jeune couple ambitieux ou pour des acheteurs désireux d'établir leur résidence secondaire à l'Est de la Gironde, assez loin de Bordeaux sans que la ville soit inaccessible. A moins d'une heure de Libourne et à quelques minutes seulement de la commune de Castillon-la-Bataille, le village de Gensac fait le bonheur de ses 800 habitants. D'une part pour les splendides paysages environnants, et d'autre part pour son patrimoine riche, aussi bien d'un point de vue historique que culinaire. Gensac dispose par ailleurs de quelques commerces de proximité répondant tout à fait aux premiers besoins. Un peu à l'écart, cette ancienne bâtisse nécessite d'importants travaux. En dépit d'être située non loin de la route, elle a été construite sur un très grand terrain de 12 000m². Autant dire que la résidence ainsi que la végétation tiennent l'ensemble du domaine à l'abri des regards. A l'intérieur, tout est à faire ! Et c'est justement ce qui rend ce bien si attrayant et explique son prix aussi... compétitif. Il faudra évidemment mettre la main à la poche pour faire de cette maison au potentiel considérable un lieu habitable mais assurément charmant. Concrètement, tablez sur 210m² maximum une fois les travaux réalisés. Cette résidence sur deux niveaux serait ainsi totalement aménagée à votre goût et selon vos exigences, et probablement pour un tarif moins onéreux que pour du neuf. D'ailleurs, pas sûr que dans le cas d'une construction neuf vous puissiez laisser votre imagination autant parler. Très rare à ce prix sur le secteur.
