Détail de l'annonce
<p class="Corps" style="text-align: justify;">Cette superbe maison d’architecte des années 90 se situe à 1,3kmde la jetée du Moulleau et de la plage des Abatilles, 1,7km de Pyla-sur-mer,2,4km du Golf International d’Arcachon et 4km du centre ville d’Arcachon et desa gare.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Vous aurez accès à l’A63 en 20 minutes et à la rocade bordelaiseen 40 minutes.</p><p class="Corps" style="text-align: justify;">La vaste pièce de vie de plus de 50m² s’articule autour de laterrasse en bois en partie couverte, qui est une véritable extension de lamaison l’été grâce au larges baies vitrées de 4,50 mètres.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Vous pourrez profiter de ses grands volumes avec des plafonds àplus de 4 mètres et de son architecture avec l’intégration de l’escalier dansun esprit coque de bateau. <o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Vous disposerez d’un poêle à bois.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">La cuisine ouverte de 10,10m² est équipée et possède un ilotcentral.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Sur ce niveau vous trouverez 2 chambres de 10,20m² et 10,60m²avec un balcon terrasse couvert pour cette dernière de 13,80m², ainsi qu’unesalle d’eau de 4,3m² avec meuble vasque et douche à l’italienne, et un WCindépendant.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">À l’étage vous disposerez d’un pallier de 5m², et d’une chambrede 18m² de surface au sol avec sa pièce d’eau attenante de 8m² (meuble vasqueet WC suspendu).<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">En souplex vous trouverez l’espace buanderie de 25m² et unepartie cave à vin de 7m².<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Ce niveau donne sur un parking couvert de 45m² et sur un atelierde 16,5m².</p><p class="Corps" style="text-align: justify;">La terrasse bois de 160m² possède une piscine 8x4 mètres avecpompe à chaleur, un système de nage à contre courant et un volet électriquepour la sécuriser.</p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Aucun vis-à-vis.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Le terrain de plus de 800m² donne sur la rue au niveau -1 de lamaison (partie parking couvert et buanderie) et l’entrée dans la maison et lapièce de vie se fait donc par un escalier.</p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage.<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">L’électricité a été entièrement refaite. </p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Prix de vente : 826 200€<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">Prix de vente net vendeur 810 000 €, honoraires 2% soit 16 200€<o:p></o:p></p><p class="Corps" style="text-align: justify;">référence annonce : 116dgmi2<o:p></o:p></p><br/><br/>Mandat N° 116. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. <br/><br/><br/>
