Détail de l'annonce
Maison / Local commercial à fort potentiel En plein cœur du vignoble et le long de la Dordogne, Sainte-Foy-la-Grande ne mettra pas longtemps à se faire une place dans votre cœur. Si elle ne l'occupe pas déjà... Cette ville atypique de 2.300 habitants est marquée par un fort ancrage historique dans la Guerre de 100 ans et lors des oppositions entre Catholiques et Protestants, à l'époque moderne. Mais elle est aujourd'hui un havre de paix à trente minutes de Bergerac, et compte parmi les plus belles bâtisses de son centre-ville un ancien commerce qui cherche preneur. En effet, ce bien de 195m² répondra totalement aux attentes d'un investisseur désireux de s'implanter dans la région, notamment pour son local commercial et sa réserve mesurant plus de 60m². Mais qu'on ne s'y trompe pas ! Cette importante surface pourrait tout à fait être réaménagée et devenir une pièce de vie accueillante pour un particulier. Voyez-le comme une occasion de vous offrir un habitat atypique et non moins chaleureux. A l'étage et à l'abri des regards indiscrets, domine une agréable terrasse accessible par une cuisine. Mais, là encore, les espaces peuvent être totalement repensés, et la cuisine peut très bien devenir une pièce de vie puisque dans tous les cas il faudra compter engager des travaux de rafraîchissement. Quitte à choisir, autant le faire bien ! A noter que le premier étage est constitué d'une deuxième pièce et d'une salle de bains, et qu'il faut gravir un étage supplémentaire pour accéder aux deux chambres de 16m² chacune. On apprécie d'ailleurs le très beau parquet très bien entretenu dans celles-ci. Un petit plus qui fait pourtant toute la différence.
