Détail de l'annonce
<p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Descriptif du bien :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Entre les vignes et les prés, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée a su garder son esprit XIXe.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">D’accès rapide depuis l’A10 et à 30 minutes de Bordeaux, vous êtes au coeur des Côtes-de-Blaye et de ses fermes viticoles. Construite vers 1880, la maison de maître arbore fièrement une façade ajourée par de grandes fenêtres symétriques. Les pierres de taille, la conception artistique des corniches et moulures extérieures procurent un cachet certain à la demeure. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une rénovation des matériaux régionaux de qualité. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Franchissez son portail électrique et découvrez un puits et un petit jardin potager.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Confortable et lumineuse, la pièce de vie bénéficie d’une belle cheminée d’époque entièrement restaurée. Dotée de très beaux motifs géométriques ainsi que d’une frise sculptée sur la traverse, elle fait face à une seconde cheminée en marbre pouvant aisément être remise en fonction.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Le niveau supérieur offre 2 belles chambres baignées de soleil, desservies par un beau dégagement.</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">La proximité d’une piste cyclable vous permettra de profiter de ce cadre paisible. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none"><br></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Investissement :</span></p>Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 19 à 22 ans. <br>Vous achetez ce bien d’une valeur de 130 000 € au prix de 69 550 € avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant Monsieur de 60 ans.<br>La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant et sans aucune fiscalité.<br>Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,70 à 5,08 %.<br>Valeur de la nue propriété : 69 550 € HAI dont 8% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix nue-propriété net vendeur : 57 850 €.<br>Cette opportunité vous est proposé par une Consultante Viager Consulting Group.<br><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 16px;"><span style="font-kerning: none"></span><br></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Cadre - Environnement :</span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Commune située dans le Blayais, à 40 km au nord de Bordeaux et à 70 km de Royan. </span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none"></span></p><p style="margin: 0px; line-height: normal; font-family: Helvetica; -webkit-text-stroke-width: initial; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-kerning: none">Situé au cœur du vignoble d'appellation Côtes de Blaye, à une dizaine de kilomètres de la Citadelle de Blaye, forteresse de Vauban avec ses commerces et artisanats, la commune d’Errants bénéficie d'un environnement calme et agréable. A découvrir dans les environs, l'estuaire au fil de l'eau avec des croisières sur la Gironde, le village de Bourg sur Gironde et la route de la corniche, ou encore la réserve ornithologique de St-Ciers-sur-Gironde ainsi que le marais avec ses carrelets …</span></p><div><span style="font-kerning: none"><br></span></div><br/><br/>Mandat N° 481. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. <br/><br/><br/>
