Détail de l'annonce
Venez découvrir cette très belle maison bourgeoise de 1929, située sur Aix les Bains, à deux minutes à pied du lac et offres diverses possibilités (famille, locatif, libéral).Elle est composée de deux T3 et un T2 qui sont occupés actuellement par une seule et même famille et offre diverses possibilités, soit en locatif et/ou pour une profession libérale.Il n’y a aucun frais à prévoir, que ce soit de remise aux normes ou de gros travaux, seul le T2 est à rafraîchir. Cette maison est parfaitement bien entretenue et la sécurité est présente à tous les niveaux.Elle vous accueille sur une très belle entrée, qui dessert chaque logement de façon indépendante à chaque niveau et un sous sol complet composé de plusieurs pièces, une salle d’eau et un local technique complet et sécurisé. Les deux T3 sont identiques avec une surface de 83 m2 chacun, le T2 offre une surface de 51 m2, le sous sol offre 94 m2. La surface totale de cette maison est de 330 m2 sur un terrain clos et piscinable de 645 m2.1.TGBT Compteurs EDF individuels monophasé – abonnement 15/30/45A 3 x logements 1 x Communs (Sous-sol, escalier, extérieur, garage) 1 x dispositif de coupure – sectionneur général 415V 125A 2. Equipement de sécurité incendie Centrale incendie SSI type1 conventionnel 4 boucles ECS CMSI. 1 x point de détection toiture. 1 x point de détecteur chaufferie. 3 x déclencheurs manuels - 2 logements et 1 escalier 1 x sirènes à son NFS 32001 Eclairage de sécurité BAES à LEDS 1 x escalier 2 x sous-sol 1 x chaufferie Extincteurs 3 x 6L Eau pulvérisée avec additif 1 x 6Kg poudre ABC 1 x 2kg CO2 Vanne police – boitier extérieur Dispositif coupure chaufferie – Bobine MX. 3. Chaudières 27 KW De dietrich au Fuel domestique – sanitaire et chauffage Sous-sol + Rez de chaussée. 23 KW Frisquet au gaz de ville - sanitaire et chauffage Sous-sol 1er étage 23 KW Frisquet au gaz de ville - sanitaire et chauffage Sous-sol 2er étage 4. Compteur Gaz Compteur 1 er étage – extérieur sous-bassement Compteur 2 ème étage – extérieur sous-bassement.5. Equipement de télécommunications Antenne TNT (emplacement sous la toiture) Parabole CANASAT – Tête LNB double Répartiteur TNT (emplacement sous la toiture)Réseau RJ45 dans toute la maison pour internet.
