Détail de l'annonce
Produit rare à Vendre sur VIENNE St Marcel. Vends villa contemporaine de 120m2 habitable en plain pied avec un grand sous sol complet et possédant un très joli terrain de 1964m2, joliment arboré par des arbres de plusieurs essences. (Son terrain peut être facilement divisible et constructible sur 866m2 vu qu’il est situé le long de la rue ou se trouve le portail électrique d’accès d’entrée à cette demeure bourgeoise). Ce bien est vraiment à découvrir car il est situé seulement à 05 mn du centre ville de VIENNE, dans un quartier très résidentiel au calme tout en étant en pleine ville mais comme à la campagne vu son magnifique cadre champêtre. Cette villa contemporaine, construite en béton banché et moellons en 1975, a beaucoup de potentiel par son sous sol complet qui est aménageable à votre guise dans sa totale surface mais possède du terrain très rare sur VIENNE car elle a un magnifique terrain arboré qui peut être divisible pour la vente, d’une construction d’habitation ou l’installation entre autres d’une piscine à votre souhait vu sa bonne exposition. De plain Pied : Il existe 6 pièces composées d’ 1 cuisine équipée de 17m2 exposée SUD EST donnant à sa 1ère terrasse, 1 salon séjour de 50m2 avec grande cheminée , 3 chambres avec placards dont 1 de 14m2 et 2 de 11m2, 1 Bains de 8m2 avec 2 vasques, 1 hall de dégagement de 7m2 environ puis d’une 2° terrasse couverte de 20m2 exposée NORD EST avec des accès directs de la maison au terrain et 1 WC indépendant. Le Chauffage électrique existant est économique (vu facturation EDF) par appareils APPLIMO REFRACTAIRE ET RAYONANT de part une bonne isolation thermique existante et d’une bonne exposition. Au sous-sol : Le sous-sol fait la surface complète de cette villa et il se compose de différentes surfaces existantes dont certaines sont modifiables pour y être aménagées en habitation avec possibilité de faire des sanitaires et des WC. Il existe une surface de garage pour au moins 4 véhicules et il y a une cave de 18m2. Extérieur : Il y a une belle entrée carrossable avec grande et large allée pouvant servir de parking à plus de 4 véhicules. Le terrain est arboré, clôturé avec portail électrique et vidéophone. Taxe foncière 1900 euros Charge EDF 600 euros/AN soit 50 euros par mois. DPE en cours Prix de vente HAI de 476 000 Euros, y compris les honoraires de 16 000 euros TTC (3.36%) à la charge de l'acquéreur....... Réseau PROMPT’IMMO……..Contacter Alain LAVILLE 06-62-62-69-86 / 07-50-21-09-30, Agent Commercial en Négociation Immobilière Prompt’Immo. Inscrit au Régime Indépendant et au RSAC N° 523062693 de Vienne 38-Agent commercial N° RSAC : 523 062 693 VIENNE 38200
