Détail de l'annonce
EXCLUSIVITE......A Vendre sur LAPEYROUSSE MORNAY secteur résidentiel vers centre, Grande et très Belle Villa bourgeoise, Hors Lotissement. Exposition SUD-EST.....A vendre belle Villa bourgeoise offrant beaucoup de potentiel à exploiter vu la surface utile de 297m2..... Cette villa possède 5 chambres et vous offre actuellement une habitabilité de 159m2 avec aussi, un grand sous-sol aménageable.....Cette villa est implanté sur son terrain de 3055m2 qui est engazonné et arboré d'arbres.... Cette Villa, Année 1980 est original par sa particularité qui possède 2 belles parties de vie en RDC grâce à l’existence d’un grand sous sol complet de 130m2 aménageable et d’un étage en partie habitable puis de combles. Elle a aussi 2 terrasses avec 2 grandes vérandas donnant sur le terrain sur 2 côtés et il y a une très belle vue dégagée. A l’intérieur, vous y découvrirez 3 zones de vies:Dans sa partie RDC, il existe 3 chambres avec placards, 1 salon avec 1 cheminée et son insert, 1 salle à manger, 1 grande cuisine indépendante et communiquant avec la salle à manger, 1 grande entrée, 1 dégagement, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et meubles à 2 vasques, 1 WC indépendant et 1 escalier reliant le sous sol. Dans sa partie étage, il existe 2 chambres avec placards, 1 douche avec lavabo et WC puis 1 grande pièce servant de salle de jeux.Dans la partie SOUS SOL, il existe 1 buanderie avec chaudière et pompe à chaleur, 1 débarras, 1 hall dégagement avec escalier reliant l’étage, 1 WC indépendant. Puis 1 très grand garage avec cuve à mazout au fond en plus de la pompe à chaleur AIR/EAU. (Cette villa vous offre la possibilité de faire d’autres aménagements)Dans sa partie Combles, il existe 1 local avec 1 chauffe eau servant pour l'ensemble de la maison et des combles aménageables aussi qui sont totalement isolés en laine de verre sur une épaisseur de 300mm. Cette villa est clôturée et possède un portail électrique avec vidéophone.Il existe un bel accès par 2 côtés du terrain pour aller au garage et de son grand sous sol aménageable. Elle possède des volets roulants électriques à chaque ouverture par menuiserie de bonne qualité et avec 1 double vitrage, 1 pompe à chaleur AIR/EAU et/ou 1 chaudière pour chauffer l'ensemble de cette villa puis 1 chauffe eau pour la production d'eau chaude. Vous avez quelques rafraichissements de peinture, tapisserie et divers à prévoir. Taxe foncière 900 eurosCharge EDF 1706 euros/AN soit 142 euros par mois.Diagnostiques réalisés. Prix de vente HAI de 315 000 Euros, y compris les honoraires de 16 000 euros TTC (5.08%) à la charge de l'acquéreur....... Réseau PROMPT’IMMO……...Contacter Alain LAVILLE 06-62-62-69-86 / 07-50-21-09-30, Agent Commercial en Négociation Immobilière Prompt’Immo. Inscrit au Régime Indépendant et au RSAC N° 523062693 de Vienne 38- RCP N°ACI05609 Sérénis Assurances S.A.
