Ventes mais./appart. Propriétaire au 06 52 11 66 98 Pays de la Loire Vendée

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Propriétaire au 06 52 11 66 98

Annonce déposée par agpart le 29/09/16

Informations générales

Prix : 230 000,00 €

Ville : 85460 L'AIGUILLON-SUR-MER

Détail de l'annonce

Hors lotissement non mitoyenne excellente exposition sud/sud ouest dans quartier résidentiel Située 7 rue des Cygnes à L’Aiguillon sur mer moins de 3km des plages, proche de toutes commodités ( école ,maison de retraite centre commercial Super U moins 15 minutes à pied du centre ville .) ; à une façade de 19.50m un terrain de 809m2 dont l’attitude du terrain est de 6.00m au-dessus du niveau la mer largement supérieur à la cote du PPRI qui est de 3.80m..; Elle eut être utilisée en 2 appartements indépendant pour recevoir ou à louer Apt du demi sous sol 60m2 avec l’entré coté piscine Apt à l’ étage 106m2 avec l’entré coté rue Peut être également utilisée en une seule habitation de 166 m2 ---- Le rez de chaussé est composé d’une entrée couloir de 5.50m2 donnant sur un salon/ séjour ,25 m2 une petite cuisine équipée,4.86 m2 2 chambres de 9 m2 avec placard Un grand dégagement couloir avec placard penderie 3.50 x 0.60 m salle d'eau douche, lavabo, wc Grand garage de 44 m2 emplacement 2 voitures avec coin atelier ouverture automatisé avec télécommande porte séquentiel ----L’ étage est à 1.20m hauteur, du planché du terrain est largement supérieur aux normes du PPRI niveau terrain 6.00m VERANDA de 19 m2 avec double vitrage et 6 volets alu roulant télécommandés avec 2 entrées l’une avec cinq marches coté rue de 0.40 x 1.70 par 16cm de hauteur . L’autre entrée une rampe de 13m x 1.20 pour personne à mobilité réduite coté piscine Halle d’entré ,couloir de 4.50 m2 avec grande penderie 2.00x0.60 m porte KZ _ 1 grand salon / séjour de 32.30 m2 communiquant avec la véranda par baie vitré forment un espace de 51m2 Une cuisine aménagée et équipée de 11 m2. Un grand couloir parti nuit/sanitaire de 5.50 m avec placard 1.80x 0.40m porte KZ 2 grandes chambres de 12 et 14 m2 avec penderies et placards de 1.60x0.60 m KZ 1 salle de bain de 5.3 m2 équipé une douche italienne de 0.90x1.80 avec jets multi- fonction machine à laver séchant ,et 2 vasques sur meuble ,entièrement refaire à neuf . 1 WC indépendant avec lave main de1.60 m2 Les chauffages Clim réversible ,radiateur électrique Radiant ,cheminée insert avec turbine et 5 bouches Piscine couverte et fermée abris sécurisée de 13m par 8.50m d’une hauteur de 3m conforme à la législation des piscines privées Puits et forage , arrosage automatisé clos de mur ,les allées des terrasses façade et jardin sont dallé 250m2 environ de 40 X40 trois couleurs , une cours intérieur avec emplacement de stationnement pour voitures ,ou bateau /camping car Les ouvrants sont automatisés, pour les deux portails, pour plus d’information téléphonez N° 0251970459 ou 0652116698 --------- Charges annuelles Taxe Foncière 925 Euro Taxe Habitation 1020 Euro EDF chauffage inclus 1588 Euro Eau ville 240 Euro Sanitaire sur forage et puits ainsi que les prise d’eau extérieur Propriétaire au 06 52 11 66 98

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