Détail de l'annonce
Très belle bastide entourée de ravissants jardins sur la frontière Provence/Languedoc. La propriété offre plusieurs possibilités d’utilisation : belle demeure familiale avec un appartement privé, chambres d’hôtes, gîte ou transformation en plusieurs logements. La propriété aurait besoin de quelques travaux de rénovation et de modernisation même s’il agit, en l’état actuel, d’une propriété de caractère parfaitement habitable. Cette maison provençale est située au cœur du village animé de Jonquières-Saint-Vincent. Il s’agit d’un ancien cabinet médical avec de grandes pièces, très élégantes. La propriété est vendue à prix très intéressant. Il y a plusieurs magasins, bars et restaurants à seulement quelques mètres de la maison et vous n’êtes qu’à 5 min en voiture des villes historiques de Beaucaire et Tarascon sur les rives du Rhône. Un emplacement exceptionnel pour découvrir le merveilleux paysage ensoleillé de la Provence. Une randonnée à vélo dans les environs du village vous dévoilera un paysage de vignobles et vergers au doux parfum des fleurs des abricotiers, cerisiers et pêchers, sans oublier les kilomètres d’oliveraies. LA PROPRIETE … La propriété comprend : Accès en voiture par une allée goudronnée avec un portail électrique. Parking dans la propriété pour plusieurs voitures. Il y a également un garage attenant avec suffisamment de place pour deux voitures. Par ailleurs, vous avez un deuxième accès pour piétons qui vous mène à l’entrée principale. Il y a enfin, une entrée séparée et privée pour l’appartement d’une chambre au rez-de-chaussée. Au REZ-DE-CHAUSSEE : porte d’entrée vitrée à double battant qui s’ouvre un hall central avec des portes doubles qui nous mènent à un grand séjour avec un sol carrelé en marbre blanc et noir. Le séjour est très lumineux avec de grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse exposée sud et la terrasse exposée ouest abritée par une pergola couverte de vignes sauvages. Il y a un grand insert en fonte et un radiateur traditionnel en fonte pour les soirées d’hiver. La propriété bénéficie du chauffage central au fioul dans l’ensemble de la maison. Dans l’aile est, vous avez une grande cuisine familiale équipée avec un mobilier contemporain, un évier en céramique, des sorties d’eau pour un lave-vaisselle, un four électrique et une table de cuisson. Sur le côté de la cuisine, vous avez la salle à manger, un WC séparé et une chaufferie. L’aile exposée sud (l’appartement indépendant) était autrefois le cabinet médical et comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle de douches et une chambre. Cet espace est actuellement utilisé en tant que bureau et salle de sport par les propriétaires actuels. A L’EXTERIEUR : Le jardin sans vis-à-vis est arboré et clos de murs. Il y a une piscine enterrée (9x5m environ d’une profondeur allant d’1m à 2m). Elle est entourée par une piscine pavée avec un barbecue en briques. Un très bel espace pour accueillir famille et amis. Le jardin comprend de grands gazons avec de nombreux arbres et arbustes dont des oliviers, des cyprès, des grenadiers et des lauriers-roses. Il y a également un ravissant terrain de boules aménagé dans un coin du jardin. La propriété bénéficie d’une nouvelle toiture (factures disponibles) mais l’intérieur aurait besoin de quelques travaux dont un nouveau système électrique, une nouvelle salle de bains et une nouvelle décoration. La propriété est raccordée à l’internet haut-début avec une vitesse de téléchargement de 50mbps. De nombreuses possibilités s’offrent au nouvel acquéreur : la création de gîtes, chambres d’hôtes, l’aménagement de plusieurs logements pour la location ou, tout simplement, conserver la propriété en tant que belle demeure familiale avec appartement indépendant pour une personne âgée ou pour accueillir famille et amis. LA SITUATION : Jonquières-Saint-Vincent est un village tous commerces entre Nîmes et Beaucaire. De nombreux festivals y sont organisés tout au long de l’année. Il y a plusieurs commerces, deux cabinets médicaux, deux boulangeries, un bureau de poste, deux bars et un restaurant – à distance de marche de la propriété. La ville historique d’Avignon est à seulement à 30 min au nord de la ville tandis que les magnifiques plages méditerranéennes de Saintes-Maries-de-la-Mer et Le-Grau-du-Roi ne sont qu’à 45 min. Saint Rémy de Provence et Arles sont également proches (20 min). Un paradis pour les gourmets et passionnés de vin avec une abondance de fruits et légumes locaux et fruits de mers frais en vente dans les marchés locaux. Les nombreuses caves vous permettront de déguster les vins locaux. Les TGV au départ d’Avignon rejoignent Paris en 3h30. Par ailleurs, la nouvelle ligne TGV (qui sera terminée en décembre 2017) vous permettra d’être encore plus proche d’une gare TGV : la nouvelle station de Manduel-Redessan ne sera qu’à 5 km. Les aéroports les plus proches sont Nîmes, Marseille, Montpellier, Avignon, et Béziers et Carcassonne.
