Détail de l'annonce
Entouré de vignes et bénéficiant de vues panoramiques sur les Cévennes, ce mas du 18e siècle, en pierre, est une propriété de charme et de caractère. La ville Renaissance d’Uzès est à seulement quelques minutes en voiture. Le mas offre 288 m² de surface habitable avec 6 chambres et 3 salles de bains. Une très belle opportunité pour la création de chambres d’hôtes de grand luxe. A l’extérieur de la propriété, vous avez une très belle terrasse couverte idéale pour les repas à l’extérieur avec vues sur la piscine chauffée de 55 m² et les jardins environnant. Il y a presque 2 ha de jardins et de bois. Enfin, vous avez une grange en pierre de presque 200 m². Le mas s’élève sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient du chauffage central au fioul tandis que la climatisation réversible a été installée au 2e étage. Les fenêtres sont à double-vitrage avec des menuiseries en bois. La propriété comprend :Au rez-de-chaussée :Grand séjour avec espace salle à manger à double orientation avec vues sur la terrasse et la piscine, plafond en tuiles de terre-cuite et coin bureau séparé. Une porte vitrée, à double-vitrage, nous mène à la cuisine familiale à plafond vouté avec un ilot central, un coin petit-déjeuner et un sol en terre-cuite très original. La cuisine et entièrement équipée et comprend une cuisinière à gaz avec extracteur de fumée. Il y a un cellier séparé et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse à côté de la piscine. Salle de bains aménagée avec WC séparé.Premier étage :L’escalier en pierre nous mène au premier étage où vous avez trois chambres de grande taille avec des plafonds voutés et un carrelage en terre-cuite. Chaque pièce bénéficie de très belles vues sur les vignes et les montagnes. Il y a une merveilleuse salle de bains avec une baignoire ilot et une douche à l’italienne. Vous avez enfin, une buanderie équipée. Deuxième étage :Un escalier en pierre nous conduit au 2e étage où vous avez 3 chambres supplémentaires et un dressing/bureau. Toutes les pièces ont un carrelage en terre-cuite et des plafonds voutés. Il y a une 3e salle de bains avec un très beau carrelage en travertin et deux lavabos. Baignoire et douche à l’italienne séparée construite en briques de verre. A l’extérieurLa grande grange à double-hauteur de plafond offre de grands espaces de rangement et pourrait être transformé en logement supplémentaire (sous réserve de permis de construire). Le grand jardin gazonné et le bois (environ 2 ha) pourraient également être utilisés dans le cadre d’un petit camping ou pour des chevaux. Il y a une cour avec un double-portail servant de parking pour plusieurs voitures.Une propriété exceptionnelle offrant plusieurs possibilités d’usage que ce soit en tant que demeure privée ou chambre d’hôtes. Au cours d’années précédente, la maison a été louée en période estivale pour environ 3000 euros par semaine.Situation géographique :La propriété est située à 5 min en voiture de plusieurs villages et se trouve proche de la ville touristique d’Uzès. Avec plus de 300 jours d’ensoleillement, 240 km de littoral, trois massifs montagneux et 9 stations de ski, le Languedoc vous offre un sans fin d’activités. Les aéroports les plus proches sont Nîmes, Avignon et Montpellier desservant les principales villes européennes. Paris est à seulement 3h en TGV depuis Avignon. Il y a enfin accès à l’excellent réseau routier pour rejoindre l’Espagne et l’Italie en seulement 3h.
