Détail de l'annonce
Un placement IDÉAL !!!! Alerte à tous les investisseurs. Vous souhaitez :Investir dans l'ancien, Bénéficier d'un rendement net intéressant, Avoir la possibilité de réduire vos revenus foncier imposable ? Vous ne pouvez pas passer à côté de cette visite. Situé au coeur du quartier Saint Louis, au Rez de Chaussée donnant sur une cour dégagée et entretenue !Les fenêtres s'ouvrent sur une exposition plein sud.Vous êtes à 2 minutes à pieds de la gare château et à 1 minute de la cathédrale St Louis. Un emplacement idéal, Un rendement optimale et Une optimisation future largement envisageable. Si vous êtes un investisseur avéré, soyez attentif à ce projet. En entrant vous trouverez une cuisine aménagée. Au fond de l'appartement une chambre ainsi que la salle d'eau et wc. À ce jour l'appartement est loué par deux charmants locataires pour un montant de 600€ dont 40€ de charge. Donc un rendement à déterminer sur la base de 560€, Donnant 4,3% netSi vous souhaitez optimiser le rendement dans le futur, il serait intéressant de réaliser des travaux d'embellissements pour moderniser le salon et cuisine américaine. Estimation de loyer futur : 700€ + 40€ de charge. Une rentabilité nette de 5,4%Acquisition dans l'ancien, au coeur de Versailles et dans un quartier ne pouvant pas perdre de valeur, C'est ici un placement sécuritaire et rentable. Formalité : Chauffage : Électrique Charge Propriétaire : 20€Charge locataire : 40€Pas de travaux voté par l'assemblée Ravalement fait et en très bon étatLocataires: Sont présent depuis 4 ans Nos courtiers peuvent défendre votre dossier de crédit auprès de nos banques partenaires.
