Détail de l'annonce
La ville de Tournai, depuis plusieurs années était en pleine transformation. De nombreux travaux de réfections ont eu lieu, maintenant ils sont finis. Dans le triangle d'or des rues piétonnes reliant la grand place, la cathédrale et la place St Pierre, nous avons en plein centre un immeuble à usage d'habitation et commerce en RDC. Les appartements sont loués, le RDC est en cours de location.Liste des appartements : Appartement r+1 a une surface de 45 m2 loué 480 +50 charges avec garantie de la croix rougeAppartement r+2 a une surface de 45 m2 loué 480 + 50 charges avec garantie de la croix rougeAppartement r+3 a une surface de 45 m2 loué 450 + 50 charges avec garantie de la croix rouge. Les appartements ont été refaits à neufs courant 2016 - ils sont en excellent état.Escalier d'accès en très bon état mais une rampe de maintien serait la bienvenue - pas nécessité d'un ascenseur - Planché béton à tous les niveaux. Partie commerciale : Environ 60 m2 pc comprises, parquet sur le sol, belle vitrine coté rue piétonne.Compteur indépendant - chauffage gaz.Volet de sécurité et électrique.Location demandée 500 euros / mois + 50 de chargesPrécompte immobilier 1631 euros / an pour l'ensemble immobilier. PRIX DE VENTE demandé hors droits : 285 000 euros. Notre avis : De tous les temps, il est à privilégier dans un investissement immobilier l'emplacement, en l'occurrence, le 1 rue des Chapeliers est idéalement bien situé pour être constamment loué.Les appartements ont été validés par les services du CPAS et différentes institutions comme ici par la CROIX ROUGE, pour qu'ils puissent se porter caution pour le bon paiement des loyers et charges.Les locataires ont été mis par la croix rouge qui les visites fréquemment pour s'assurer du bon état d'entretien des appartements.A chacune de nos visites nous avons pu constaté que les appartements étaient en ordre et vaisselle faite. Le prix de vente est un peu élevé, une offre d'achat autour de 250/260 000 euros serait plus appropriée. Pièces supplémentaires Notariés sur demande.
