Ventes mais./appart. Propriétaire au 06 88 77 95 34 Franche-Comté Haute-Saône

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Propriétaire au 06 88 77 95 34

Annonce déposée par agpart le 29/09/16

Informations générales

Prix : 610 000,00 €

Ville : 70700 Gy

Détail de l'annonce

1/ Environnement : Magnifique demeure du XVIII° et XIX° entièrement rénovée en 2006 (dotée d’un parc de 4200 m² clos de murs). L’espace habitable est configuré sur 470 m². Située à GY, entre Besançon et Dijon, dans une rue paisible. Le bourg dispose de nombreux commerces et services de proximité (commerces, supermarché, Poste, tabac-presse, pharmacie, cabinet de médecins et infirmières, kiné, coiffeurs, banque et assurance, écoles maternelles et primaires, collèges...). Le bourg est classé « cité comtoise de caractère » (deux châteaux, belle église). 2/ Accès : Gray : 17km, 17mn Autoroute : 25mn (A36) Besançon centre-ville : 39 km, 40mn Dijon : 70 km, 1h00 Dole : 0h40 Paris : accès nouvelle gare Franche-Comté TGV : 25mn (à 2h05 de Paris) Lausanne : 2h45, Genève : 3h15, Lyon : 2h45 3/ Description de la propriété : La propriété a été édifiée dès le XVIII° (cf. cadastre) sur 5100m2 de terrain entièrement plat et clos de murs. Faisant partie à l’origine de l’ensemble des édifices du couvent des Capucins, elle est située en retrait de la rue grâce à sa grande cour. Fermée par un portail la cour peut accueillir de nombreux véhicules. Deux grandes écuries, attenantes à la demeure, donnent également accès à la cour. Le parc est agrémenté de motifs de buis et d’allées gravillonnées. Un espace de détente (foot, badminton…) occupe la partie ouest du parc. Son aménagement et sa dimension permettent un entretien facile sans jardinier. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un très bel ensoleillement et de couchés de soleil magnifiques coté parc. Deux terrasses donnent sur le parc (30 m2 et 15 m2) et permettent d’accéder aisément à l’extérieur. La propriété possède plusieurs dépendances (200m2) dont une habitable (70m²) ainsi que 4 puits pour l’arrosage. 4/ Description de la demeure : Cette demeure lumineuse, spacieuse et ouverte sur l’extérieur a bénéficié d’une rénovation totale qui a été réalisée en 2006 par des professionnels (électricité, chauffage, isolation…), sous la responsabilité d’un maître d’œuvre expérimenté. Tout en respectant la configuration intérieure d’origine de la bâtisse, la rénovation a tenue compte d’un agencement et d’espaces en adéquation avec le mode de vie actuel (cuisine et pièces de vie spacieuses). La décoration soignée a été pensée dans sa globalité et de façon cohérente. En complément de l’isolation, tous les murs ont été recouverts de peintures mates, lessivables, anti-lustrage (Sikkens). Les éléments architecturaux ont été conservés : dalles de pierres au sol, tomettes, parquets et 8 cheminées dont 1 en fonctionnement dans le séjour (conduit gainé et insert). Configurée sur 470 m2 habitable cette demeure possède : 1-Au rez-de-chaussée : -une entrée desservant un large escalier central -une grande cuisine de 28m2 avec vue sur la cour et accès au grand séjour. Accès également à la première terrasse du parc -une buanderie de 15m2 (avec accès direct sur la même terrasse et accès aux écuries) -un grand séjour de 70 m2 donnant sur la terrasse principale, avec vue et accès sur le parc -un vestiaire et des toilettes Au 1er étage : -6 grandes chambres -2 salles de bain -deux toilettes -des dégagements spacieux et lumineux desservant les pièces Au 2ième étage : -un loft de 60 m² avec charpente en chêne apparente et tomettes anciennes au sol. 5/ Eléments techniques Chauffage : les propriétaires ont confié la rénovation à un thermiste et à un chauffagiste (2006). Chaudière De Dietrich gaz à condensation basse température. Chauffage au sol privilégié dans les pièces à vivre, tout en préservant les sols en pierre d’origine. Certains espaces possèdent des radiateurs pour préserver les parquets anciens. Ainsi, la cuisine, le séjour et une aile de la bâtisse (au 1er étage) bénéficient du chauffage au sol. Isolation Intérieur : isolation par 200mm de laine de verre. Isolation Extérieur : toutes les fenêtres sont en bois exotique sur mesure, toutes sont en double vitrage. Le toit et la charpente ont été vérifiés par un couvreur. Les chéneaux, descentes de chéneaux sont en cuivre. 6/ Activité Chambres d’Hôtes Ouverte depuis juillet 2015, notre demeure référencée sous l’appellation « Villa della Robbia » a déjà capitalisé un Guest Award à hauteur de 9.7/10 par Booking. Nous animons cette activité avec trois chambres et une suite, avec une capacité d’accueil de 8 personnes. La demeure permet aisément une extension des capacités d’accueil dans la demeure. Possibilité de création d’un Gite dans la dépendance de 70 m².Propriétaire au 06 88 77 95 34

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