Détail de l'annonce
Cadre - Environnement : La rive droite de VICHY est devenue « the place to be » pour boire un verre, se balader, diner en terrasse, faire du sport, pratiquer des activités en famille ou se détendre entre amis?De la Rotonde à la Plage des Célestins, l?ensemble du parcours a été réaménagé pour redonner aux Vichyssois "la pratique des berges de l'Allier" et offrir un nouvel espace aux touristes. Inspirés par leur environnement, kiosques, bancs et chaises longues, estacades, béton blanc, sable et bois se déclinent tout au long de la promenade en différentes séquences. Sur la promenade haute, des colonnes fuselées, décorées des mêmes motifs que les kiosques, éclairent et mettent en scène le parcours? et s?animent grâce à des leds à changement de couleur !Venez profiter des multiples des terrasses en bord d?Allier, autour d?ambiances et d?activités variées (aires de jeux, aire d?agrès, mini-golfs, tables de pique-nique, pataugeoire, jeux d?eau, etc?) et offrez-vous un parcours esthétique, agréable et respectueux de la nature, dédié à la détente et aux loisirs. Descriptif du Bien : Idéalement situé sur l?Esplanade du Lac d?Allier, cet appartement T5 de 106 m2 de superficie habitable propose une vue imprenable sur Plan d?eau.Installée sur les rives de l'Allier, la Résidence avec Conciergerie se situe à seulement 650 mètres du centre et des thermes de Vichy.En plus de sa superficie de 106 m2 habitables, le logement situé au 1er étage, dispose d'un étendu balcon surplombant le Lac.L'appartement se compose :- un triple séjour donnant sur la plaisante terrasse-balcon,- un vaste hall,- une cuisine équipée avec sa loggia,- un dégagement sur 3 chambres et salle de bains, wc séparé, de nombreux rangements.- une cave en sous-sol.Investissement : Opportunité d?investissement en viager libre, idéal primo accédant ou investisseur.Constituez-vous un capital sur 16 à 19 ans dans un des très belles et convoitées résidences de Vichy.Sa valeur locative peut générer un loyer de 850 ? / mensuel.La valeur du bien est de 220 000 ? dont le paiement sera décomposé en :un Bouquet de 29 300 ? le jour de l?acte authentique,une Rente Mensuelle viagère de 1 055 ? Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 6,65 à 8,65 % sur une durée estimée entre 16 et 19 ans.Honoraires de la société Viager Consulting Group de 6,5 %.A saisir de toute urgence !Mandat N° 276.
